МАСТЕР-ПЛАН В 3D — КОНЦЕПТУАЛЬНАЯ РАЗРАБОТКА ЗАСТРОЙКИ ТЕРРИТОРИИ

Мастер-план в 3D — это объёмная пространственная модель всей территории будущей застройки. В отличие от плоского генплана, 3D-мастер-план показывает рельеф, посадку зданий, благоустройство, видовые точки и то, как проект будет выглядеть с высоты птичьего полёта и с уровня земли.
Такой формат нужен, когда:

• Инвесторы и партнёры должны «увидеть» проект до начала проектирования
• Требуется оценить масштаб, плотность и взаимосвязь объектов
• Нужно показать заказчику или городским властям концепцию развития территории
• Проект готовится для международной презентации или привлечения финансирования

Что входит в разработку 3D-мастер-плана
Мы разрабатываем полный пакет концептуальных материалов:

• Посадка зданий на рельеф с учётом видовых точек и инсоляции
• Функциональное зонирование территории в 3D — жильё, коммерция, рекреация, инфраструктура
• Схема движения: въезды, внутренняя циркуляция, парковочная стратегия
• Ландшафтная структура: озеленение, пешеходные связи, общественные пространства
• Концептуальные объёмные решения каждого типа здания
• Видовые точки: птичий полёт, общие перспективы, виды с ключевых точек
• Очерёдность реализации (фазы)

Для каких проектов подходит

• Жилые комплексы и коттеджные посёлки — от 5 до 100+ га
• Коммерческие и mixed-use территории — lifestyle-центры, торговые кварталы
• Эко-отели и курортные комплексы — spa, wellness, beach club
• Туристические кластеры — рекреационные зоны, глэмпинги
• Реконструкция и реновация существующей застройки
• Эко-поселения с автономными системами

Наш подход: эко-архитектура и комплексные решения
АРХИ5D — команда эко-архитекторов и проектировщиков. Мы специализируемся на комплексных проектах: от фитнес-клубов и эко-отелей до эко-городов и коммерческой архитектуры.
В мастер-планировании мы применяем принципы устойчивого развития:

• Интеграция в существующий ландшафт с минимумом земляных работ
• Использование природных ресурсов и возобновляемых материалов
• Создание комфортной среды для жизни, работы и отдыха

Наш уникальный инструментарий:

• Золотое сечение и древнерусские сажени — для гармоничных пропорций
• Васту — для правильной ориентации и организации пространства
• Эко-технологии — для энергоэффективности и минимального воздействия на среду

Почему выбирают нас

• Опыт в эко-архитектуре и комплексном проектировании — более 20 лет
• Работаем с зарубежными заказчиками — проекты в Грузии, ОАЭ, СНГ
• Полный цикл: от концепции до визуализации и видео-презентации
• Уникальный подход: золотое сечение, сажени, васту, эко-технологии
• Прозрачные сроки и стоимость — расчёт за 2 дня

FAQ
Чем 3D-мастер-план отличается от обычного?
Плоский мастер-план показывает планировку сверху. 3D-модель позволяет увидеть объёмы, рельеф и то, как проект выглядит в реальности — с высоты и с земли.
Нужны ли исходные данные для старта?
Да. Для точной посадки нужны: топосъёмка, границы участка, ограничения по высоте и плотности. Если данных нет — поможем собрать.
Можно ли заказать только мастер-план без архитектуры зданий?
Да, но стоимость будет пересчитана. Комплексный заказ выгоднее.
Работаете ли вы с зарубежными проектами?
Да. У нас есть опыт работы с заказчиками из Грузии, ОАЭ и стран СНГ. Учитываем местные нормативы и культурный контекст.
Как долго делается мастер-план в 3D?

• Обычно 2–3 месяца. Точный срок фиксируется после согласования посадки, стилистики и объёма видовых точек.